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工业用地是什么?工业用地年限是多少年?

时间:2020-12-28 15:53:55 来源:百度 点击量:

  一、工业用地是什么?

  工业发展用地是建设项目用地的一种,分类为城市经济建设生态用地,与采矿、采砂、盐田合称为工矿企业用地。

  工业用地有指定用地,一般是指独立工厂、车间、工艺品车间、建筑安装生产场地、炉渣排放地、

  工业用地分类。工业用地是指工矿企业的生产车间、仓库及附属设施,包括专用铁路、码头及附属道路、停车场等。不包括露天矿,包括一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地,分别为M1、M2和M3。

工业地.png

  二、工业建设用地使用年限是多少年?

  根据土地使用权制度,工业用地使用权转让的最长期限为五十年,土地使用者通过转让取得的土地使用权期限为土地使用权合同约定的使用期限减去原土地使用者的使用期限。

  三、工业用地到期怎么办?

  1.根据《城镇发展国有企业土地资源使用权出让和转让管理暂行工作条例》第40条,土地开发使用权期满,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权由国家可以无偿取得。

  第四十一条法律规定,土地资源使用权期满,土地使用者可以通过申请续期。需要续期的,应当严格按照本条例第二章的规定可以重新签订劳动合同,缴纳土地资源使用权出让金并进行信息登记。

  2.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第22条规定,土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满后需要继续使用土地的,最迟应当在期满前一年申请续期,但根据社会公共利益需要收回土地的除外,应当予以批准。

工业用地.png

  续期核准的,重新签订土地使用权转让合同,按照规定支付土地使用权转让费。

  土地资源使用权出让合同可以约定的使用工作年限届满,土地信息使用者未按照前款规定公司申请续期或者通过申请续期未获批准的,土地使用权由国家政府无偿收回。

  总结:工业用地一般指工厂和工业区。根据国家相关法律法规:以转让方式取得的,最长使用期限为五十年;转让取得的,应当从原土地使用者的使用年限中减去使用年限;除法律、行政法规另有规定外,使用期限不受限制。

  在界定自己土地的使用年限时,在使用年限届满前一年,国家有权无偿收回包括建筑物在内的土地使用权。

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