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新加坡房地产值得投资吗?如何在新加坡买房?

时间:2020-12-24 11:55:43 来源:百度 点击量:

摘要: 新加坡房地产值得投资吗?下面是新加坡房地产投资优势:

  新加坡房地产值得投资吗?下面是新加坡房地产投资优势:

  1、新加坡房地产市场有着吸引外资的环境和透明的外资所有权法律,外国人可以不受移民的限制买卖新加坡房地产。

  2、房地产市场受到良好的监管和适当的保护

新加坡房地产

  根据法律规定,开发商应设立托管账户,这有助于保护买方的利益,因为该账户的金额只能用于项目的营销和开发。新加坡政府为了进一步保护买家的利益,要求所有房地产开发商按照商定的付款时间表向买家收款,直接向开发商购买全新烂尾楼的付款时间一般为三年。

  在新加坡,开发商只有在获得城市重建局的规划和营销许可后才能出售项目。

  3、外国人可以合法享受房贷。低住宅利率,去年不到1%,银行的贷款总额可以是购买价格的80%。

  4、二级市场活跃,容易卖房产。没有资本利得税,出售房地产也不会征收预提税。

  最近,新加坡成为中国富裕移民首选国家的趋势越来越明显。李光耀说:“中国的生育率逐年下降已经成为一种趋势。只有引进新移民,才能弥补人口不足,维持人口水平。”由于新加坡的低生育率,政府不得不引入人口来保持年龄平衡。据统计,新加坡政府每年必须引进2万名新公民,才能将生育率维持在1.2。人口的引入必然会增加新加坡对房地产的需求,新加坡的房地产投资前景会很好,收益会很可观。

新加坡房地产

  如何在新加坡买房?在新加坡买房的步骤如下:

  1、根据资金规划,如果你需要贷款,你应该在查看房子之前联系银行,协商贷款金额。在新加坡买房的外国人可以在新加坡贷款,目前最高额度是总价的70%,也就是首付的30%。

  2、分析选择合适的物业,选择时支付1%的期权费,两周内支付4%的行权费,共存款5%定金,8-12周后,由律师完成交易,律师费约2500新元。购置费确认的同时要缴纳印花税,外国人缴纳18%左右。

  3、剩余首付,即30%-5%=25%,必须在成交易趣结束前支付,银行负责70%。新加坡目前的年贷款利率约为1.5%。当天交易完成后就可以拿到钥匙了。

  如果是直接向开发商购买,期权费5%,确认购买费15%,总共20%,必须在8周内交付,新开放的产业接下来的80%将根据项目进度分期付款。

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