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二套房首付比例(后悔首套房用了两个人的名字)

时间:2020-12-23 14:27:06 来源:百度 点击量:

昨天晚上宁波的房产中介或许遇到了一年最忙的时候,而那些想在宁波买二套房,勉勉强强凑够预算的首付的人,或许一夜之间又陷入了愁苦。

昨天,宁波市住建、资规、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》,通知里面对二套房做的要求引发了广大的讨论。

通知表示市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭,再次购买住房,申请商业性个人住房贷款的,贷款首付比例不得低于60%;而已有一套房贷款已结清的居民家庭二套房贷款首付比例不得低于40%。而这一政策当天发,第二天就开始推行,即从今天开始,很多人都始料不及。

这样的政策一出,有人拍手叫好,但有人摇头否定。赞同的人认为这样做可以控制普通人炒房,让房子真正实现住而不是炒,同时可以降低普通人的购房风险。

但对于否定的人来说,他们则认为是头痛医脚,因为这样的政策对有钱炒房的人一点影响都没有,真的有钱炒房早就全付款了,不会在乎是60%首付还是40%的首付,只有那些普通人需要刚需二手房的会被限制,比如那些想给自己父母或者子女再买一套的就另当别论了,所以治标不治本,苦的还是那些买不起房子的人。

而宁波在颁布这项政策的时候,也进行了解释,其是针对“落户即可购房”、“离婚购房”等问题,目的在于保障这些人合理居住需求,同时限制其投资买房。

这些年为了多买房出现了不少闹剧,而这闹剧中最多的就是离婚购房,为了可以多买房子,婚姻无任何问题的夫妻选择假离婚,很多时候一旦房市出现新的政策,离婚的高峰期就来了,一些地方甚至出现限号离婚,网上甚至很多人认为这样的离婚是为了家庭更好发展,为了孩子有更好的教育环境,在这样的情况下,离婚是检验感情的方式。

假离婚购房越来越多,但同时也越来越难了,为了刚需住房者这样做无可厚非,但如果为了投资钻空子确实需要一定的管控,以后也会越来越严。

宁波昨天颁布的二套房政策是对今年7月推出的调控新政的补充,二套房首付比例的提高确实可以给不断火热的炒房带来一阵凉风。宁波市住建局相关负责人表示会始终坚持”房住不炒“定位,推动房地产市场平稳健康发展。

不得不说虽然这次的政策不会对已经稳定的房价有所改善,虽然买不起房依旧会买不起房,但是这样的政策的颁布,至少在某种程度上对于一套房子都没有的人是利好的消息,毕竟能够少了一波想割自己韭菜的人。

房住不炒其实是很多中国人的期望,如今一提到压力,大部分人都会表示房贷是最大的经济压力。很多普通人想买一套房,就需要拿出家里几代人的积蓄,然后每个月依旧需要还房贷,”买房自由“是一种奢望,如今大家可能想的只是能够”住房自由“,尤其今年的疫情,让很多人都想有一套自己的房子,加上不断出现的租房风波,当代的年轻人即使不想背上买房的压力,这种想法还是会在不断出现的浪潮中被磨灭了。

如今的房价市场不会出现太大的变动,但政策的不断收紧,至少对于大部分的普通人来说是有利的,最后只能说,打工人加油,祝你早日实现“住房自由”。

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